Поздравляем! Вы готовы задуматься о своей первой покупке дома. В зависимости от вашего бюджета, образа жизни и склонности к ответственности вы можете решить, покупать ли дом на одну семью или квартиру. Учитывайте эти факторы, чтобы помочь вам сделать выбор.
Космос
Сколько места вам нужно сейчас и в ближайшие несколько лет? Квартира с двумя спальнями сегодня могла бы отлично подойти. Но если вы предвидите растущую семью, работу на дому или частых гостей, пространство может быстро стать тесным.
Подумайте, как у вас, вашей семьи и вашей карьеры могут измениться потребности в течение следующих трех-пяти лет, когда вы определите, сколько квадратных метров вам нужно.
Ассоциации домовладельцев
В зависимости от района, в котором вы покупаете, и года постройки, ваш дом на одну семью может облагаться взносами ассоциации домовладельцев, как и квартира, которую вы рассматриваете. Узнайте, что покрывают взносы, как часто и насколько они корректируются. Убедитесь, что вас устраивает отсутствие контроля над ежегодным увеличением.
Домашние животные
Во многих городах действуют жесткие ограничения и разрешения на размещение с домашними животными. Даже если у вас есть своя квартира, вам, возможно, придется следовать строгим правилам ТСЖ, регулирующим содержание домашних животных. Заранее изучите требования, определите, ограничены ли ограничения на размещение домашних животных, и решите, насколько важны эти ограничения для вашего выбора при покупке дома.
Обслуживание
Если вы ищете дом на одну семью, подумайте, кто будет заботиться о дворе, бассейне, крыше и многом другом. Какую часть обслуживания дома вы хотите выполнять самостоятельно или поручить кому-то другому? Если вам нужны минимальные затраты на обслуживание и время, лучшим вариантом может стать квартира или таунхаус.
Расположение
Если ваш стиль жизни — городская жизнь, и вы хотите прогуляться до ресторанов и развлечений, то квартира, вероятно, будет вашим лучшим вариантом. Убедитесь, что вы готовы пожертвовать квадратными метрами ради предпочитаемого вами места.
Стоянка
Если вы ищете частный гараж для своих автомобилей и хотите избежать подземных сооружений или парковки на улице или под открытым небом, вам лучше подойдет дом на одну семью.
Конфиденциальность
Вам нравится уединение, тишина и покой? Вас устраивает, что вы слышите соседа через стены или кого-то, кто подслушивает ссору между вами и вашим супругом? В зависимости от степени конфиденциальности, которую вы хотите, общий забор на заднем дворе может подойти вам лучше, чем общая стена в столовой.
Будущие планы аренды вашего дома
Если вы планируете сдать этот дом в аренду, подсчитайте, какую арендную плату вы можете получить по текущим ставкам. Обязательно подсчитайте, покроет ли он дополнительные расходы, такие как взносы ТСЖ, страхование и техническое обслуживание.
Тип ипотеки
Планируете внести менее 20% скидки на свой новый дом? Вы можете рассмотреть возможность получения кредита Федерального жилищного управления. FHA — это поддерживаемое правительством агентство, которое помогает покупателям жилья с ипотечными кредитами и использует более низкие требования к кредитам, чем те, которые требуют независимые ипотечные агентства.
Покупка квартиры с использованием кредита FHA требует, чтобы FHA одобрило как кредитора, так и сообщество кондоминиума. Вы можете определить, одобрена ли недвижимость, которую вы просматриваете, FHA, выполнив поиск на веб-сайте HUD.
Независимо от того, выбираете ли вы дом на одну семью или квартиру, проведите исследование и выберите тип дома, который соответствует вашему бюджету и образу жизни. При такой крупной покупке важны цифры, но не менее важен и ваш комфорт. Не соглашайтесь на меньшее, чем то, что вам понравится.
Вам также может понравиться:
Впервые покупателю представлена Национальная Ассоциация РИЭЛТОРОВ®