Контрольный список обслуживания HVAC

Погодные крайности оказывают большее давление на системы отопления, вентиляции и кондиционирования домовладельцев в поддержании прохладных домов летом и теплым зимой. Это одна из причин, что важнее, чем когда -либо, поддерживать обслуживание HVAC. Но это не всегда самое главное для домовладельцев.

HVAC часто работает на заднем плане, а это значит, что вы, вероятно, не задумывались – пока он не сломается, то есть. И это может произойти в худшие времена. Согласно новому опросу Hippo, страховой компании, сорок два процента домовладельцев говорит, что они сталкивались с проблемами системы HVAC во время тепловых волн. «Неисправная система HVAC в течение усугубляющего лета может привести к дискомфорту, дорогостоящему ремонту коммунальных услуг и даже рискам для здоровья для более уязвимых групп населения», – говорит Кортни Клостерман, эксперт по домашнему пониманию Hippo.

Но многие дорогостоящие бедствия HVAC, вероятно, могут быть предотвращены. Например, менее половины домовладельцев, 47%, говорят, что в течение прошлого года у них было обслуживание HVAC. Тем не менее, эксперты консультируют ежегодное обслуживание HVAC, чтобы избежать дорогостоящего ремонта. По данным Hippo, еще меньше домовладельцев, 32%, говорят, что они провели базовое уборку и техническое обслуживание HVAC, чтобы предотвратить повреждение жилья, связанное с тепловым домом.

Контрольный список обслуживания HVAC

Чтобы быть справедливым, многие домовладельцы могут не быть уверены, что делать. Регулярно обращайтесь к этому контрольному списку, чтобы убедиться, что вы выполняете 10 мероприятий, которые будут держать ваш HVAC.

1. Регулярно менять фильтры. Поменяйте их каждые 30-90 дней.
2. Чистые вентиляционные отверстия и регистры. Используйте щетку, чтобы очистить пыль и грязь в верхней части регистров и дна вентиляционных отверстий или используйте пылесос.
3. Держите наружные единицы подальше от мусора. Убедитесь, что область вокруг вашего устройства HVAC не содержит заросших посадков, листьев и грязи.
4. Печать черновиков. Погодные двери и размахивайте окнами, чтобы удержать HVAC от перегрузки.
5. Осмотрите открытые воздуховоды. Запечатайте любые отверстия или утечки герметиком протока или металлической лентой.
6. Следите за своим термостатом. Рассмотрим программируемый термостат, чтобы повысить эффективность вашей системы и избежать его перепрыгивания.
7. Проверьте пламя. Природные газовые печи должны иметь четкое синее пламя; Если нет, немедленно позвоните в технологию HVAC.
8. Очистите линию слив. Регулярно вымывать его поможет избежать засоров.
9. Проверьте детекторы угарного газа. Тестовые мониторы ежемесячно. Заменить батареи ежегодно.
10. Запланируйте профессиональную проверку. У меня есть подразделения, по крайней мере, ежегодно.

DIY Советы по обслуживанию HVAC

Многие из задач по обслуживанию HVAC, которые будут поддерживать свою систему эффективно, представляют собой DIY, и эти советы облегчат процесс.

Регулярно менять фильтры HVAC

«Воздушные фильтры не дают пыли и частицам попадать в ваши воздуховоды и HVAC», – говорит Гленн Уайземен, менеджер по продажам в Top Hat Home Comfort Services в Онтарио, Канада. «Если они покрыты пылью, воздух будет фильтровать через вашу печь намного медленнее, что делает вашу систему более неэффективной». Аллергены также могут накапливаться, влияя на качество воздуха в помещении вашего дома. Высокоэффективные плиссированные воздушные фильтры (также известные как фильтры MERV 11 или 12) могут захватывать наименьшие частицы, фильтрацию бактерий, вирусов, пыли, пыльцы, перхоти домашних животных и многое другое. Angi рекомендует менять фильтры в соответствии с этим графиком:

• Нет домашних животных: каждые 90 дней
• С домашними животными: каждые 60 дней
• Для аллергии: каждые 30-45 дней

Держите HVAC в чистоте

Аналогичным образом, вентиляционные отверстия, регистры, конденсатор и катушки с испарительными катушками должны быть чистыми, чтобы предотвратить накопление пыли и грязи, которые могут увеличить затраты на энергию и даже снизить срок службы HVAC. Советы по обслуживанию переменного тока включают в себя поддержание наружных единиц в чистоте и свободных от любых препятствий. Убедитесь, что кустарники или деревья возле вашего блок HVAC находятся как минимум в двух футах, чтобы обеспечить адекватный поток вокруг конденсатора, согласно Energy.gov.

Запечатать черновики и держать тепло или охлаждать воздух в

Полагает, что установите скидку погоды на вершине дверей, чтобы запечатать черновики и предотвратить сбег теплого или прохладного воздуха. «Положите вокруг окон, полов и других потенциальных источников утечки тепла, чтобы сохранить больше денег в банке, уменьшив ваши счета за отопление». Это недорогое обновление может снизить ваши затраты и помочь вашей печи и единицам переменного тока работать более эффективно, добавляет он.

Проверьте термостат и рассмотрите умную версию

Следите за своим термостатом, чтобы убедиться, что он работает должным образом, и рассмотреть возможность обновления до программируемого или умного термостата, чтобы повысить эффективность вашего устройства и избежать удержания вашего устройства, предлагает Anees Jarral, соучредитель Cielo Wigle Inc., фирмы Smart-Tech HVAC, в Сиэтле. «Независимо от того, есть ли у вас центральная система HVAC или мини-сплиты, сочетание вашей системы с интеллектуальным термостатом может принести многочисленные преимущества». Например, это может позволить вам автоматически устанавливать еженедельные графики и предотвратить энергетические отходы, получить дистанционное управление и мониторинг и получать отчеты об использовании энергии.

Изучите воздуховоды на утечки и отверстия

По словам Energy Star, воздуховоды помогают распределить воздух по всему дому, но до 30% воздуха, который движется через воздуховоды, может потеряться из -за утечек, отверстий или плохо связанных проходов. Признаки неисправных воздуховодов: комнаты, которые трудно нагревать или прохладные, запутанные или изгибые гибкие воздуховоды, душные номера и счета летних или зимних коммунальных услуг. Большинство воздуховодов скрыты за стенами или потолками, поэтому вы можете только исследовать обнаженные на подвале, чердаке или в гараже. Запечатайте любые утечки или отверстия с помощью герметичного протока (мастика) или металлической (фольгированной) ленты. Кроме того, убедитесь, что соединения в вентиляционных отверстиях и регистрах хорошо сжаты, где они встречают полы, стены и потолок. При необходимости свяжитесь с техником, чтобы помочь запечатать протекающие воздуховоды.

Очистить линию дренажного HVAC

HVAC имеют линию сливного конденсата переменного тока, которая может быть засорена застроенным отложением, водорослями или плесенью. У некоторых подразделений AC есть датчики, которые могут предупредить вас, когда они обнаруживают засоры. Если у вас нет их, сигнальные знаки включают полные кастрюли, воду вокруг внутреннего блока, кондиционер, который не включается, или затхлый запах при запуске AC. Очистите линию слив каждые три месяца смесью отбеливателя и воды.

Проверьте детекторы угарного газа

Системы HVAC являются общим источником потенциально смертельного газа без запаха, известного как угарный газ, особенно когда подразделения были в плохом состоянии. Ваша система HVAC может даже распространять угарный угарный газ в вашем доме. Без детектора вы, вероятно, не узнаете, присутствует ли CO. Замените батареи CO Monitor и запустите ежемесячные тесты, чтобы убедиться, что мониторы работают должным образом.

Оцените цвет пламени на печатных печи

На природных газовых печи проверьте цвет пламени блока. Это должен быть свежий, синий цвет. Если пламя выглядит желтым, оранжевым или зеленым или всплывающим из этих цветов, немедленно свяжитесь с технологией HVAC. Это может указывать на проблему сжигания, которая может привести к росту монооксида углерода.

Запланируйте профессиональную проверку HVAC

Эксперты консультируют, что система HVAC, проверенная профессионалом, по крайней мере, один раз в год, чтобы предотвратить дорогостоящие проблемы или поломки. Средняя проверка HVAC стоит 300 долларов. Это инвестиция, но замена HVAC может стоить в 25 раз больше суммы. Таким образом, проверка может быть хорошо потраченными деньгами. «Если вы живете в районе, подверженной тепловым волнам, комплексные проверки и чистки могут потенциально помочь вам сэкономить на счете за электричество и уменьшить нагрузку на ваши системы охлаждения», – говорит Клостерман.

Следите за этими распространенными проблемами с HVAC

Красные флаги могут сигнализировать о том, что ваш HVAC не работает должным образом. Эти симптомы включают необычные звуки и запахи, непоследовательные температуры, частая езда на велосипеде и плохой поток воздуха. Эксперты по HVAC говорят, что следующие шесть – наиболее распространенные проблемы, которые они обнаруживают:

1. Утечки хладагента: Это может снизить охлаждающую мощность и сделать ваш дом менее комфортным и привести к более высоким счетам на коммунальные услуги, говорит Уайзман.
2. Пилотный свет выключен: Печи, возможно, не получают достаточного количества газа, если пилотный свет не включен. Это может быть признаком проблемы с газом, неисправной термопары (устройство, используемое для измерения температуры), или даже трещины в теплообменнике.
3. Неисправность термостата: По словам мудрец, непоследовательные температуры по всему дому, частая езда на велосипеде (или короткий велосипед), и плохой воздушный поток может указывать на проблемы с термостатом, двигателем вентиляторов или засоренными фильтрами. «Будь то неисправная проводка или устаревшая модель, плохой термостат может заставить вашу систему включаться и выключаться в неподходящее время или не достигать правильной температуры».
4. Утечки газа: Остерегайтесь любых запахов гнилых яиц внутри дома. Это может указывать на утечку газа серы в вашей системе HVAC. Если вы подозреваете утечку газа, немедленно освободите свой дом и позвоните за помощью.
5. Забитые фильтры: Грязные или забитые фильтры HVAC «заставляют систему работать усерднее, приводя к износу, перегреву или даже полному отключению», предупреждает Wiseman.
6. Стареющие единицы: HVAC, как правило, длится 15-25 лет, согласно «изучению продолжительности ожидаемой продолжительности домашних компонентов», проведенного Национальной ассоциацией домовладельцев и домов Банка Америки. (Средняя продолжительность жизни для печей составляет от 15 до 20 лет; тепловые насосы, 16 лет; и кондиционирующие единицы, от 10 до 15 лет.)

Если вы заметите проблемы, свяжитесь с техником для обслуживания HVAC. Найдите компании, которые специализируются на обслуживании HVAC для ремонта или установки. Проверьте онлайн -справочники на наличие компаний с отоплением и охлаждением, таких как Better Business Bureau, Yelp или Angi, или попросите соседей или агента по недвижимости на наличие рекомендаций. Обязательно прочитайте онлайн -обзоры любых услуг HVAC, которые вы рассматриваете.

Затраты на игнорирование домашнего обслуживания HVAC

Новая система HVAC стоит в среднем 7500 долл. США и, возможно, вверх до 12 500 долл. США, в зависимости от типа и размера единицы. Ремонт HVAC, с другой стороны, может стоить доли от этого, в среднем 350 долларов по всей стране, хотя это может варьироваться в зависимости от того, что нужно сделать (от 100 до 3000 долларов), по словам Анги.

Не ожидайте, что ваши домовладельцы будут платить, если что -то пойдет не так. По словам бегемота, большинство стандартных домовладельцев не покрывают претензии, когда подразделение HVAC повреждено из -за общего износа или плохого обслуживания.

Поскольку HVAC являются крупными инвестициями, они могут оказать влияние на недвижимость. Вам нужно будет раскрыть, если HVAC не работает должным образом, и домашний инспектор, скорее всего, проверит его на покупатель дома, когда вы продаете. Если у вас новый HVAC, это сильный момент продажи, так что разверните его, когда вы продаете. По словам Анги, это может повысить стоимость вашего дома до 7%, особенно при установке энергоэффективной системы.

Снижение технического обслуживания HVAC может быть дорогостоящим. Но следование простым шагам и советам может сэкономить на ваших счетах по коммунальным услугам и затрат на ремонт, сохраняя при этом гораздо более комфортную дома.

График обслуживания HVAC