Если вы потенциальный покупатель жилья, который ждал более низких ставок по ипотечным кредитам, вы можете рассмотреть возможность подачи заявления на кредит сейчас. В середине сентября 2025 года ставки по ипотечным кредитам опубликовали свое крупнейшее еженедельное снижение за год. Эти падающие ставки заставляют больше покупателей жилья подать заявку на ипотечные кредиты.
«Ставки по ипотечным кредитам направляются в правильном направлении, и покупатели жилья заметили, так как заявки на покупку достигли самых высоких темпов роста по сравнению с прошлым годом за более чем четыре года»,-говорит Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
Что вызвало снижение ставки ипотеки
По словам Джоэла Кана, экономиста по ипотечным банкирам, ставки по ипотечным кредитам упали во вторую неделю подряд после того, как доходность казначейства снизилась из -за ослабляющего рынка труда. Сообщения в СМИ укрепили идею более слабом рынка труда 9 сентября, когда они объявили об пересмотренном отчете о работе. Работодатели добавили на 911 000 меньше рабочих мест в год, предшествовавшего марту 2025 года, чем первоначально объявило бюро труда.
Некоторые покупатели жилья обращаются к ипотеке с регулируемой скоростью для получения дополнительной помощи. «Скорость рук была значительно ниже, чем ссуды с фиксированной ставкой»,-говорит Кан.
Что может быть впереди за ипотечные ставки
Большинство аналитиков и экономистов ожидают, что Федеральная резервная система снизит свою краткосрочную оценку, когда она встречается 17 сентября. Действия ФРС не устанавливают ставки по ипотечным кредитам, но они могут повлиять на них. «Поскольку мы смотрим на возможное снижение ставки фондов ФРС, мы могли бы увидеть эффект домино на рынок ипотеки, но это не один к одному, и это не обязательно произойдет в одночасье»,-заявила Grees Estate Today Джессика Лауц, заместитель главного экономиста Национальной ассоциации риэлторов®.
Некоторые экономисты считают, что замедление рынка труда может побудить ФРС сделать несколько раундов краткосрочного снижения процентных ставок в ближайшие месяцы. «Долгосрочные ставки, включая ставки по ипотечным кредитам, уже падают до почти 12-месячных минимумов»,-отмечает Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отмечает в блоге Economists ‘Outlook.
Более высокие ставки по ипотечным кредитам были обвинены в сокращении рынка жилья весной и летом 2025 года, но более низкие ставки по ипотечным кредитам могут быть тем, что необходимо для продвижения рынка для увеличения продаж домов, добавляет Юн.