Подходит ли вам замена ванны?

В ванной комнате проходили наборные дебаты: следует ли заменить ванну на душевой душ-или сохранить ванну? Или есть оба?

Прежде чем внести изменения, рассмотрите несколько плюсов и минусов. В мире недвижимости такие вопросы в ванной комнате могут иметь значение в продаже вашего дома и стоимости перепродажи.

Ванна против душа: преимущество душ

Все домовладельцы бросают свои негабаритные, неиспользованные ванны, чтобы приспособиться к большему душе, согласно отчету Национальной ассоциации кухни и ванной. NKBA опрошены эксперты по проектированию, реконструкции, производители продуктов и многое другое. Результаты показывают, что самое популярное обновление реконструкции ванной комнаты в течение следующих трех лет будет сосредоточено на замене ванны на душ.

«(Души), где домовладельцы вкладывают свои деньги» в реконструкции ванной комнаты, будь то расширение размера или охватывает тенденцию к душевке без затирки, говорит Энджи Хикс, соучредитель Angi.

Шерри Дрю, вице-президент дизайнерских студий в Tri Pointe Homes, говорит, что она заметила тенденцию к большим душевым душевым, среди покупателей строительства на новых домах. Домовладельцы вкладывают больше денег в обновление своих основных люксов. Они особенно привлекают свои душевые, такие как двойные душевые головки, паровые души или обновленные плитки.

Согласно опросу NKBA, домовладельцы часто предпочитают ливни для повседневного использования, но также потому, что они размещают широкий спектр возрастов и членов домохозяйства с проблемами мобильности. Кроме того, ограничения пространства могут быть частью толчка, чтобы заменить ванну на душ, поскольку душевые, как правило, вписываются в более плотные области.

Ванна против душа: преимущество ванна

Профессионалы в сфере недвижимости предлагают сильное оправдание, чтобы держать хотя бы одну ванну в вашем доме. Несмотря на то, что роскошный душ – с сиденьем – является точкой продажи в сфере недвижимости, многие домохозяйства хотят, по крайней мере, одну ванну в доме, говорит Мишель Доэрти, специалист по недвижимости в реальной жизни дома с @properties в Арлингтоне, штат Вирджиния.

«У меня клиенты обратились ко мне после того, как мы провели прохождение прекрасного дома и говорили:« Где ванна? Где я собираюсь мыть детей? Где я собираюсь мыть собаку? »,-говорит Кэтрин Бишоп, агент и риэлтор на одну роскошь в роскошных свойствах в Sherman Oaks, Калифорния. Ван в ванну делает дома на всех уровнях по цене более продаваемых, она добавляет.

По словам Дрю, подмножество новых клиентов Дрю рассматривают ванны как ценное обновление, даже если это означает меньший душ, говорит Дрю. Некоторые клиенты хотят, чтобы отдельно стоящая ванна, которая открыта для всех сторон, чтобы сделать ее центром в своей основной ванной комнате.

Что учитывать перед заменой ванны

Легко сосредоточиться на эстетике и личных предпочтениях при принятии решения о том, следует ли заменить ванну на душ. Но другие факторы вступают в игру: стоимость вашего дома при перепродаже, даже если у вас нет немедленных планов по продаже, объективные плюсы и минусы каждого варианта, затраты на замену и подробности о вашем доме, доме и окрестностях.

Замена ванны и стоимость перепродажи дома

По словам Бишопа, в ванной комнате считается полной ванной комнатой, если она включает в себя четыре части: душ, ванна, раковина и туалет. Если один компонент исключен из общего числа, ванная, обычно называемая ванной из трех четвертей. Это различие может повлиять на то, как покупатели продаются и воспринимаются. Даже если вы не ожидаете продажи своего дома в ближайшее время, разорение ванны может повлиять на то, как покупатели смотрят на ваш дом, если вы решите продать когда -нибудь.

По словам Бишопа, стоимость перепродажи является важным фактором. «Да, у вас сейчас есть ливни, но что, если вы решите продать? Вы не собираетесь вкладывать ванну обратно».

Замена и минусы замены ванны

Каждая из ванн и ливней имеют плюсы и минусы, о которых заботятся домовладельцы.

Душ, стоимость замены ванны

Большинство домовладельцев сосредотачиваются на затратах на принятие решения о том, что разорвать и что обновлять. Например, удаление устаревшей ванны для душа может стоить в среднем в 3000 долларов, но может достигать 8000 долларов или более, по словам Анги. Стоимость в значительной степени зависит от размера области, требований к сантехнике, а также от выбранных стилей, аксессуаров и материалов. Например, душ с плиткой будет стоить дороже, чем меньший лайк для душа, примечания Angi. Кроме того, чем больше душ, тем выше затраты. Это касается любых пользовательских дополнений, таких как пенни плитки.

Для домовладельцев, стремящихся обновить свою ванну, выбранные материалы и стиль также будут значительно снизить затраты. По отдельно стоящей ванне, домовладельцы платят в среднем, от 2000 до 3000 долларов, а также затраты на установку, согласно оценкам затрат на анги. Для еще более грандиозной ванны домовладельцы могут заплатить 10 000 долларов или более. Стандартные замены ванны – обычно в прямоугольных или овальных фигурах с душевой головкой выше – по словам Анги, оказались наименее дорогим вариантом от 200 до 800 долларов.

Заместительными часто задаваемыми вопросами

Если вы взвешиваете ванную и варианты душа для проекта реконструкции ванной комнаты или нового дома, рассмотрите эти семь вопросов:

1. Сколько ванных комнат в моем доме, и есть ли ванна и душ в одном или нескольких? Хотя полная ванная комната определяется как ванна и душ, а также раковина и туалет, если у вас есть ванна или душ, доступный в разных ванных комнатах, это может работать.
2. Что имеет смысл, основываясь на моей семье? Если у вас есть дети или домашние животные или оба, ванна, вероятно, является необходимостью. Если у вас есть старшие члены домохозяйства, душ, который является хорошим выбором.
3. Какова композиция моего района? Если вы живете в районе с домохозяйствами, у которых есть дети, домашние животные и ванны, вы не захотите быть в невыгодном положении соревнований, когда продаете свой дом.
4. Какой у меня бюджет? Удаление ванны может стоить тысячи долларов. Вы можете подумать о том, чтобы сохранить, но обновлять ванну. Установки для душа во многом зависят от размера и функций.
5. Каковы мои пространственные ограничения? Возможно, вы сможете управлять ванной и душем, если уменьшить масштаб. Кроме того, рассмотрим современные гибридные варианты, такие как комбинации Smart Tub Shower, пространственные конфигурации и модульные системы ванной комнаты.
6. Каковы мои приоритеты? Если ваши личные предпочтения перевешивают торговлю и будущую ценность дома, вы можете пойти с ними. Просто имейте в виду, что изменение некоторых решений может быть слишком дорогим, чтобы быть практичным.
7. Что консультирует местный агент по недвижимости? Специалисты по недвижимости имеют опыт в этих вопросах и стремятся помочь вам принимать решения, которые работают для вас, максимизируя ценность и продаваемость вашего дома. Они также знают ваш местный рынок. «Посмотрите на свое местоположение», – советует Бишоп. «Посмотрите, кто живет в вашем районе. Посмотрите, кто будет вашим потенциальным покупателем в будущем, и укажите это в вашем решении».

Если вы решите обновить ванну или душ вместо замены ванны. Вот тенденции для рассмотрения.

Тенденции ванны: отдельно стоящие ванны и ванны для замачивания

Некоторые домовладельцы предпочитают отдельно стоящие ванны для спа-подобных и оздоровительных качеств, но они, как правило, служат больше «эстетической цели, чем функциональной цели», отмечает отчет NKBA. Например, 70% респондентов, опрошенных NKBA, сообщают о предпочтении ванн для замачивания из -за физических пособий и пособий по восстановлению. Кроме того, некоторые ремоделеры выбирают холодный решающий шаг, а не тепло. Например, ледяная ванна Колера рекламирует преимущества купания льда, такие как ускорение восстановления мышц и повышение настроения.

Согласно отчету NKBA, некоторые дополнительные тенденции для добавления ванны::

• Назад/подголовники
• Сенсорные панели с цифровыми панелями управления, чтобы регулировать настройки, такие как температура воды
• Захватить батончики
• Стойки или подносы
• Место в ванне
• В ваннах, которые минимизируют потерю температуры воды

Тенденции душа: низкое обслуживание и минимальное раствор

Для домашних реконструкций, которые предпочитают душ, сообщение ясное: облегчить его обслуживанию. Более половины респондентов, опрошенных NKBA, сказали, что их главная цель с душем заключалась в том, чтобы минимизировать уборку обслуживания. «Низкое обслуживание является ключевой проблемой, и он мотивирует домовладельцев выбирать определенные материалы», – говорит Марин Саргсан, персонал -экономист Houzz.

Одной из заметных тенденций, которая совпадает с низким обслуживанием, являются безградные душевые стены и без затчала плитка. Сообщение о расходах на дом Анги назвала «Без затиркой для душевой плитки» в качестве главной тенденции в ремонте ванной комнаты.

«Раствор становится все меньше и меньше», – говорит Хикс. «Мы видим, как много плиток идет в этом направлении либо очень маленькой затирки, либо в больших плитках, которые не требуют такого большого количества раствора. Это изменит правила игры в облегчении чистки». По ее словам, популярный выбор-раствор карандаша, которую вы едва можете увидеть. «(Душ) может стать беспорядком с растворкой, даже выращивая черную плесень или плесень, растущую на нем. Если у вас нет раствора, он там не растет».

Вот дополнительные тенденции реконструкции душа, выделенные fixr.com:

• Встроенные сидения
• Двойные душевые головы
• Умные системы душа
• Дожди для душа
• Ароматерапевтические системы (аромат выпуска, такие как эфирные масла)
• Биофильные элементы (использование натуральных материалов, таких как камень и растения)
• Бесплатные душевые экраны (используя минимальное металлическое обрамление и в основном стекло)
• Каменная отделка
• Текстурированная плитка

Тенденции комбинации ванны и душа

Альтернатива выбору между ванной и душем объединяет их. Существует более модные способы объединить ванну и душ, чем ванны, которые затонули или утоплены в душе. Например, с влажной комнатой вы можете установить отдельно стоящую ванну в увеличенном душе. Влажные комнаты – это новая тенденция, которая стала более популярной среди реконструкций ванной комнаты. По словам Саргсаяна, тринадцать процентов ремонтов добавили один в 2024 году.

Прежде чем вы решите заменить ванну на душев, поговорите с агентом по недвижимости о том, как изменение может повлиять на продаваемость вашего дома и стоимость перепродажи в будущем. Имейте в виду, что вместо замены ванны обновление дешевле и может максимизировать то, что у вас есть.