Ремонт повреждений воды: советы по восстановлению вашего дома

Разорвать трубы. Ледяные плотины. Протекающие туалеты. Сломан холодильник Icemaker. Существует так много способов проникнуть в ваш уютный, теплый и сухой дом, что неудивительно, что один из 60 застрахованных домов имеет требование о повреждении имущества для ремонта ущерба от воды.

Если вы сможете немедленно очистить повреждение воды, вы окажетесь в гораздо лучшей форме, чтобы предотвратить дальнейший ущерб. Принятие правильных шагов поможет вам восстановить ваш дом и ваше здравомыслие.

Обращение к повреждению воды: пошаговое руководство

Вода может быть хитростью и может не объявить себя резко – например, с взрывной трубкой. «Люди не замечают вещи, пока это не станет плохой ситуацией», – говорит Тейлор Фриман, возглавляющий бригейца братьев на стороне, который обрабатывает чрезвычайные ситуации в сантехнике и делает ремонт и реконструкции в Далласе, штат Джорджия. Он рекомендует проверить ваш потолок на наличие пятен, глядя под раковину на лужи и осматривать трубы на наличие трещин.

Это раннее вмешательство не только предотвратит больше повреждений воды, но и приведет к более плавному процессу ремонта. Во -первых, оцените ущерб. Например, если на потолке есть водяное пятно: «Нарисуйте карандашом вокруг пятно и посмотрите на него снова через несколько часов или на следующий день, чтобы посмотреть, вырос ли. Если он становится все влажным или вы говорите о большой территории, это может быть утечка в линии воды ». Именно тогда вы позвоните по борьбе за помощью. Необработанные утечки могут привести к структурному или электрическому повреждению. «Если вы знаете, что место промокнут только после дождя, это может быть линия слив и не столько чрезвычайной ситуации».

Если у вас есть стоячая вода, сразу же очистите повреждение воды и следуйте этим шагам:

• Найдите источник утечки.
• Выключите воду, поставляя эту область.
• Используйте полотенца, вентиляторы, магазин или все, что вы можете, чтобы высушить область.
• Ремонтировать все, что было повреждено.

Кроме того, сделайте фотографии или видео: «Даже до того, как вы сделаете временный ремонт, а затем сохраните все свои квитанции», – говорит Джанет Руис, директор по стратегическому общению в Институте страховой информации. «Делать временное ремонт сразу может помочь вам избежать плесени».

#1 Отключите воду и электричество

Если вы найдете утечку, выключите ближайшее водоснабжение. Если эта утечка стоит за электрической розеткой или рядом с чем -то электрическим, выключите электричество. Если у вас большая утечка или стоячая вода, выключите основной водяной клапан. «Этот основной клапан, как правило, находится внутри дома, вероятно, в вашем подвале или в гараже, довольно близко к водонагревателю», – говорит Фриман, который помечает основной клапан для своих клиентов, потому что многие не знают, где он находится. И если в подвале есть стоячая вода, не проходите в нее; Вы можете быть серьезно ранены электрическим током. Выключите питание и позвоните электрику.

#2 Переместите ценные предметы и приборы в безопасность

Если у вас есть подвал, там может быть просачивание подземных вод. Ваш водонагреватель также может быть в подвале. И ваша кухня, вероятно, находится на основном уровне. Хотя вы, возможно, не знаете, склонен ли ваш дом к проникновению воды, это хорошая идея – на всякий случай хранить ваши ценные вещи в верхних регионах вашего дома.

#3 Удалить стоячую воду

Однако вы решите начать ремонт повреждений воды – с помощью вида -магазина, ведра или полотенц – вы хотите сделать это безопасно. Как упоминалось ранее, выключите силу. Носите защитные очки, рабочие перчатки, длинные рукава и высокие резиновые ботинки. Положите маску на рот и нос, чтобы избежать вдыхания плесени или бактерий.

Если вы против высокой или экстремальной ситуации, вероятно, пришло время связаться с вашим страховщиком, который направит вас к профессиональному смягчению. Как только они позаботятся о непосредственной проблеме, позвоните водопроводчику, чтобы найти источник и остановить утечку. (См. Список категорий ремонта повреждений воды, ниже.)

#4 Оцените степень ущерба

Как только вы сможете осмотрите свой дом или квартиру – особенно свой подвал и стены, стены ванной комнаты, пространства для полки, участки рядом с сантехникой и воздуховоды – для пятен, сырости и плесени.

По словам Яна Джамманко, ведущего исследовательского института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института страхового института, ведущий Вы можете легко найти счетчик влаги в Интернете и в магазинах Big Box.

Не забудьте документировать любой ущерб с фотографиями и заметками для вашей страховой компании. Если вы не уверены, что вы должны позвонить в профессионал, рассмотрите этот список классов повреждений воды:

1. Класс 1: Включает незначительный ущерб, затрагивающий небольшую площадь с ограниченной влажностью. Там минимально, менее 5%, водопоглощение. Скорее всего, вы можете сделать какую -то быструю сушку и базовую очистку.
2. Класс 2: На сцене гораздо больше воды, и у вас может быть мокрый ковровое покрытие и немного подниматься по стенам. Вам нужно будет сделать более актуальную сушку и уборку.
3. Класс 3: Теперь вы говорите о высочайшем объеме воды, которая занимает сладкое время испариваться. Возможно, ваша спринклерная система неисправна или ваша линия водоснабжения не удалась. Определенно позвоните в профессионал, чтобы сделать всеобъемлющее смягчение и восстановление.
4. Класс 4: Похоже, что все, везде высасывало и пойманную в ловушку воды, в том числе материалы с низкой проницаемостью, такие как бетон. У вас, скорее всего, обширный ущерб. Вам понадобится крупные орудия, которые могут делать ремонт повреждений воды, используя специализированное оборудование для эффективного восстановления.

#5 сухой и очистите

Вы можете захотеть бросить полотенце – и сейчас самое время сделать это. Но этого может быть недостаточно. Выберите осушитель (или арендуйте один), чтобы высосать влагу и вентиляторы, чтобы перемещать воздух, чтобы полностью высушить все затронутые участки. Высыхание вашего места затрудняет рост плесени.

Как только ваше пространство станет достаточно сухой, пришло время очистить. Помните, что когда вы чистите и дезинфицируете, вам нужна правильная вентиляция. Рассмотрим, что нанимают специалистов, если плесень является серьезным.

• Твердые поверхности: Сначала чистите водой и моющим средством, затем используйте дезинфицирующее средство или дезинфицирующее средство. Отбеливатель и другие дезинфицирующие средства и дезинфицирующие средства могут убивать микроорганизмы, но они не работают хорошо, если только грязь вокруг микроорганизмов не будет очищена в первую очередь, сообщает Агентство по охране окружающей среды.
• Ковры и обивка: Зная, были ли они повреждены чистой водой, серая вода (полная химикатов из чего -то вроде посудомоечной машины) или черная вода (из сточных вод) поможет вам определить, следует ли бросить все или попытаться спасти их. По данным EPA, вам нужно высушить районы, поврежденные водой в течение 24-48 часов, чтобы предотвратить рост плесени. Если ущерб минимальный, рассмотрим профессиональную службу очистки для удаления воды и помочь предотвратить рост плесени между волокнами.
• Мебель: Вы можете очистить твердую непористую мебель (стекло и металл) с мылом и водой. Чистая кожа со смесью равных частей денатурированного спирта и воды. (Сначала тестируйте на небольшой области.) С тканями и подушками или поврежденным деревом, рассмотрите возможность вызвать профессиональную реставрационную компанию.
• Стены и потолки: Если вода затрагивает лишь минимально затронув эти участки, вы можете мыть моющим средством и водой перед использованием хорошего дезинфицирующего средства (около одной чашки хлора отбеливателя до одного галлона воды), чтобы предотвратить накопление плесени.

#6 Ремонт и восстановите свой дом

Плохая новость заключается в том, что при повреждении воды вам, вероятно, потребуется создание структурного ремонта. Но есть положительная сторона, говорит Джамманко. «Если вам придется обойти гиплекс после повреждения воды, когда открывается структура дома, у вас есть возможность улучшить некоторые структурные особенности». К ним относятся подключения к крыше и стену и стяные соединения-пятна, где вода может просачиваться.

• Гипсокартон: Это органический, пористый материал и настоящий шведский стол для плесени. Вам, вероятно, придется отрезать секции или заменить целые стены.
• Полы: Отремонтировать или заменить напольные покрытия в зависимости от того, насколько серьезным является ущерб. Паркетная древесина может нуждаться в шлифовании или замене, в то время как плитка и винил могут потребовать переустановки.
• Потолки: Отремонтируйте или замените поврежденные потолочные панели или плитку, а также проверьте основные структурные проблемы.
• Электрика: Осмотрите проводку, розетки и приспособления на предмет повреждения. Чтобы обеспечить безопасность, лицензированный электрик всегда должен обрабатывать электрический ремонт.
• Сантехника: Проверьте на наличие утечек или повреждения в трубах и приспособлениях. Профессиональный сантехник должен сделать крупный ремонт сантехники.

Не волнуйтесь, что вам понадобится профессионал для всего. Скорее всего, вы можете сделать что-то малые гипсокартоны или напольные подкраски. Но для всего, что может быть опасным или заставит вас думать, что вы будете в голове, получите помощь.

Защитите ваш дом с помощью эффективного ремонта повреждений воды

Лучшей защитой от повреждения воды является профилактика. Оставайтесь бдительно для постоянных проблем и устанавливайте регулярное график технического обслуживания для очистки желобов, осматривать трубы на наличие трещин и утечек, а также проходить инспекции по сантехнике, чтобы предотвратить будущие повреждения воды.

В конечном счете, меры по профилактике облегчат ремонт вашего дома, если произойдет повреждение воды. Они также помогут вам сохранить вашу безопасность и ценность вашего дома.

Часто задача невестров по ремонту воды для домовладельцев

Как вы можете предотвратить будущий повреждение воды?

Наряду с рутинными проверками и надлежащим обслуживанием сантехники и кровля, рассмотрите возможность установки насоса для поддона, чтобы снизить риск повреждения воды. Насос отстойника не позволяет уровню воды подняться слишком высоко и снимает воду, отбрасывая ее из дома. Обычно он расположен в подвале.

Вы также можете инвестировать в комплект для обнаружения утечки воды, который контролирует поток воды и поможет вам найти утечку в сантехнике. Есть умные версии, которые предупреждают вас о утечке. В некоторых версиях даже есть автоматический отключение. «Это отличная инвестиция, и, как правило, не дорого», – говорит Фриман. «Но даже если это (стоит) тысячу долларов, это стоит денег. Если труба разрывается, и вы не выключаете воду, вы смотрите на, возможно, десятки тысяч долларов повреждения ».

Не забывайте экстерьер. «Обратите внимание на то, как вода течет по вашему дому. Французская дренаж или другая дренажная система, особенно вблизи подпорной стены, поможет воде течь от конструктивных особенностей », – говорит Джамманко. «И дизайн ландшафтного дизайна, чтобы слить воду от фундамента». Это снизит риск будущего повреждения воды, добавляет он.

Покрывает ли страхование домовладельцев ущерб от воды?

«Ущерб для воды является наиболее распространенной и дорогостоящей катастрофой, которую люди сталкиваются со своим домом. Это стоит миллиарды долларов в год », – говорит Руис. Различные типы повреждения воды могут быть покрыты различными типами политики. По сути, «вода, исходящая с нуля, считается наводнениями и не покрыта политикой вашего домовладельца». Вам нужно было приобрести страховку от наводнения, чтобы покрыть это. «Существует также канализационное и дренажное резервное покрытие, которое вы можете приобрести в дополнение к страхованию вашего домовладельца». Это может покрыть аварию, которая вызывает резервное копирование канализации и слива.

Как правило, то, что покрывается политикой домовладельца, – это повреждение воды, вызванное «водой сверху, входящей в дом, и наносит ущерб», – говорит Руис. Подумайте о том, что ураган сдувает вашу крышу, а дождь входит. Также разрывает трубы и повреждение от ледяных плотин во время зимних штормов покрыты.

Суть в том, что политика вашего домовладельца охватывает прямые физические несчастные случаи, а не ситуации, которые являются проблемами обслуживания. Просмотрите свой полис с вашим страховым поставщиком, чтобы определить ваше покрытие. Но не ждите, пока у вас не повредит воду.

Что вы не должны делать после повреждения воды?

Если вам нужен ремонт повреждения воды, не откладывайте. Обязательно выполните временный ремонт, чтобы избежать плесени, Руис предостерегает. Вы не хотите нанести дальнейший ущерб или риски для здоровья.

И, конечно же, примите меры предосторожности для вашей собственной и безопасности вашей семьи. Если электричество задействовано, позвоните в профессионал.